最新房价数据公布,对比五年前无一下跌,还要不要等房子降价?

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大家好,这里是“希财课堂每日读财”,我是大财师兄,本期和大家分享的主题是“房价”。

随着有关部门加强了对于楼市的调控,最近一年多以来,我国大多数城市的房价上涨的势头得到了有效的遏制,甚至有部分城市的房价出现了下跌,说实话这是许多人在前几年都不敢想的事情。

最新房价数据公布,对比五年前无一下跌,还要不要等房子降价?

目前我国的楼市调控政策,就是以稳为基调,坚持房住不炒,不仅在房价上面进行监控,在信贷资金流入楼市的管理上也花了大的心血,取得的效果还不错。

有的城市房价五年涨了80%

我国统计局每个月都会公布上个月70个大中城市的房价数据,虽然没有覆盖到全国所有的城市,但这些代表性城市的房价数据,也可以在一定程度上反映出整体情况。

本月16号,统计局公布了今年10月份全国70个大中城市的房价数据。如果对比的时间不是很长,那么还是有一些城市的房价在同比或者环比的价格上面是下跌了的,这也能够看到我国有关部门对于楼市的调控是起到了效果的。

但如果将对比的时间跨度拉长,与五年前,也就是2015年的数据作对比的话,这些城市的新房价格涨幅还是比较厉害的。70个城市里面没有一个城市的房价对比五年前是跌了的。

在披露了数据的这70个城市当中,对比五年前房价涨的最多的是西安市,西安的新房价格对比五年前涨了80.1%,平均每年涨16%,说实话,这个涨幅还是比较夸张的。

这70个城市当中,房价对比五年前涨的最少的是泉州,对比五年前房价只涨了21.3%,虽然仍不算低,但相信还是有一些购房者可以接受这样子的涨幅。

未来房价有没有可能普跌?

根据国家统计局公布的数据来看,去年我国的人均可支配收入才3万出头,相较于大多数人的收入而言,我国的房价显然是比较高的。对于还未买房子的朋友来说,可能在盼望着房价能够下跌,并且还不是小跌。

不过从目前的实际情况来看,在个别城市,例如鹤岗等城市,因为人口流出太严重,本地的经济缺乏活力,这些城市的房价可能会出现大跌以外,大多数城市的房价依旧会以稳为主。

即大涨或者大跌,都不是有关部门愿意见到的事情,对于监管层来说,他们更愿意看到一个稳定的市场,而不是房价大涨或大跌以后,一个动荡的市场。

从最近一两年大多数城市房价的表现来看,涨大多数也是小涨,涨多了会被有关部门点名。

但跌,在各大城市当中还是比较少见,房价下跌了的城市,跌幅也不大,就比如在这70个大中城市当中,10月份房价同比跌幅最大的安庆,也只跌了3.2%。

所以,指望房价下跌,或许并不是一个好的选择,在全国范围里面,各大城市的新房价格大概率会坚持以稳为主。不过回顾前几年房价那种疯狂的涨幅,只要现在的房价是小涨,对于还未买房的朋友来说就算是一个好消息了。

房价普跌的情况不太可能出现,有关部门也不会让它大涨,在一些城市,大家买房就可以不用那么着急,多看看多去比较,不要太过着急就出手了。

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大财师兄

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